1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
93.6万円/㎡
前年比+23.8%
文京区
130.1万円/㎡
前年比+23.5%
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ハイシティ文京
東京都文京区本郷三丁目
都営大江戸線 / 本郷三丁目駅 徒歩6分
1987年築 / 10階建 / 24戸 / SRC造
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価格偏差値
42.9
フェア
推定相場価格より10.6%割高
相場
9,025万円
142.5万円/㎡
5,009
7,687
10,364
13,042
AI査定結果
推定相場価格
9,025万円
142.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,687万円〜10,364万円
121.4万円/㎡〜163.7万円/㎡
推定賃料
21.4万円
0.34万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2026年3月15日
ハイシティ文京
9,980万円（157.6万円/㎡）/ 4階 / 63.33㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は131.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（157.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/05 | 9,980万円 | 157.6万円 | 4階 | 63.33㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/10 | 5,980万円 | 105.6万円 | 4階 | 56.61㎡ | 2LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は135.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（157.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/05 | ハイシティ文京 文京区本郷三丁目 | 本郷三丁目駅6分 | 9,980万円 | 157.6万円 | 63.33㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 24戸 | SRC |
| 2025/05/29 | ガラ・ステージ新大塚 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅5分 | 5,799万円 | 121.2万円 | 47.86㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2025/06/22 | シャトーレスポワール新大塚 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅4分 | 7,680万円 | 118.6万円 | 64.74㎡ | 2LDK+S | 3階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 15戸 | SRC |
| 2025/10/26 | アーバンドヌール目白台 文京区目白台二丁目 | 護国寺駅6分 | 7,500万円 | 119.9万円 | 62.54㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 27戸 | SRC |
| 2025/06/06 | ノーブル音羽 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅1分 | 8,990万円 | 143.3万円 | 62.73㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1989年 | 69戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 護国寺ロイアルハイツ 文京区大塚五丁目 | 護国寺駅5分 | 6,480万円 | 129.2万円 | 50.17㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 1982年 | 57戸 | SRC |
| 2026/01/26 | 大和郷ホームズ 文京区本駒込六丁目 | 巣鴨駅6分 | 8,480万円 | 120.6万円 | 70.31㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 北西 | 1992年 | 11戸 | RC |
| 2026/01/06 | ゾンネンハイム六義園 文京区本駒込六丁目 | 駒込駅2分 | 7,750万円 | 146.4万円 | 52.94㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 北東 | 1982年 | 45戸 | SRC |
| 2025/12/25 | パーク・ハイム千石 文京区千石三丁目 | 千石駅9分 | 12,900万円 | 163.8万円 | 78.76㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 24戸 | RC |
| 2026/03/07 | 三井音羽ハイツ 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅4分 | 9,480万円 | 145.4万円 | 65.21㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 1982年 | 71戸 | SRC |
| 2026/03/09 | インペリアル音羽フラット 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅5分 | 5,960万円 | 120.6万円 | 49.42㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1983年 | 53戸 | RC |
| 2025/12/28 | ヒルズ音羽 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅5分 | 6,480万円 | 118.9万円 | 54.5㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 37戸 | RC |
| 2025/07/11 | メゾンブロンシュ本駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅7分 | 7,300万円 | 136.4万円 | 53.52㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 61戸 | SRC |
| 2025/09/27 | エクレーヌ本駒込 文京区本駒込二丁目 | 本駒込駅8分 | 11,980万円 | 155.5万円 | 77.05㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1991年 | 23戸 | RC |
| 2026/03/16 | ハイネス文京本駒込 文京区本駒込二丁目 | 本駒込駅6分 | 6,180万円 | 124.3万円 | 49.73㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 68戸 | SRC |
| 2025/02/09 | カーネ小日向 文京区小日向四丁目 | 茗荷谷駅4分 | 8,580万円 | 119.3万円 | 71.91㎡ | 1LDK+S | 2階 / 14階建 | 南西 | 1989年 | 31戸 | SRC |
| 2026/03/07 | パーク・ノヴァ小石川 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅5分 | 10,980万円 | 180.0万円 | 61.01㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1987年 | 30戸 | SRC |
| 2026/01/14 | ライオンズマンション小石川第3 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅9分 | 6,080万円 | 123.6万円 | 49.2㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1983年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/15 | 藤和小日向ホームズ 文京区小日向一丁目 | 江戸川橋駅7分 | 7,750万円 | 121.1万円 | 64.02㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 31戸 | RC |
| 2026/01/12 | ビクセル文京 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅3分 | 6,980万円 | 128.3万円 | 54.4㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1990年 | 54戸 | SRC |
| 2025/12/17 | ベルスクエア小石川 文京区小石川四丁目 | 茗荷谷駅7分 | 8,480万円 | 171.7万円 | 49.38㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1992年 | 34戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.8%上昇、文京区では23.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（157.6万円）は文京区の平均と比較して21.1%割高です。
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東京メトロ丸ノ内線 / 後楽園駅 徒歩 11分
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都営三田線 / 春日駅 徒歩 3分
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東京メトロ丸ノ内線 / 茗荷谷駅 徒歩 7分
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